旧房装修站上风口，适老化改造成新增长点

Release time:

2026-10-22

近年来，随着城镇住房逐步进入存量时代，新房交付增速放缓，旧房装修与改造需求持续释放。从市场调研结果来看，2026年家装消费的结构正在发生变化，适老化改造正从“小众需求”走向“刚性赛道”。

住建部公开数据显示，2024年全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个，超额完成年度目标，“十四五”期间累计开工规模已颇为可观。与此同时，我国60岁以上人口占比持续走高，居家养老仍是主流养老方式，家庭内部的适老化改造需求也随之上涨。

当然，适老化改造并非简单加装扶手。从落地层面来讲，它涉及地面防滑、门槛消除、卫浴助浴、夜间照明、紧急呼叫等多个方面，对施工方的专业能力要求明显高于普通翻新。

虽然目前市场上既有专业适老化服务机构，也有传统家装公司开辟的专项业务线，但服务水平参差不齐，部分队伍缺乏适老设计的系统培训。因此消费者选择适老化改造服务时，应优先核验施工方相应资质，签订明确合同，并把改造项目、材料品牌、验收标准写入条款。

长远来看，随着相关标准与监管逐步完善，适老化家装有望从“零散接单”走向“标准化交付”，真正承接住老龄化社会的居住升级需求。

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